摘要：目前SOHO中国的核心资产只剩下“八大金刚”（位于北京、上海的八处核心地段商业地产），未来是单个售卖还是打包出售，仍未可知。不过可以肯定的是，潘石屹一旦遇到合适的买家，就会继续套现梦！
SOHO中国外界看着光鲜亮丽，可对于潘石屹夫妇来说却是一块烫手的山芋。这两年他们几次三番想要打包出售，但每次到了关键节点总是横生枝节，最终落得竹篮打水一场空。
两次卖身黑石，均告失败
9月10日，SOHO中国发布公告称：黑石集团决定不就收购公司股权作出要约，此次收购计划宣告失败。其实，收购计划的流产早有预兆，8月3日黑石就收到了中国国家市场监管总局签发的通知，表示将对黑石根据《中国反垄断法》提交的申报正式立案审查。国家的强监管政策，或许对这个总额近200亿元的收购项目产生了一定影响。
其实，关于黑石集团要约收购SOHO中国已经不是第一次了。2020年黑石集团就对SOHO中国进行了一次要约收购，交易额总计40亿美元，最后因为黑石集团股价剧烈波动暂时停止了。到了今天6月，黑石再次对SOHO中国展开要约收购，只是相比去年价格上给打了个75折，不过潘石屹夫妇最终还是能到手近118亿。
频频抛售资产，已套现近300亿元
从2014年开始，潘石屹夫妇就一直在抛售资产：
2014年，SOHO中国将上海SOHO静安广场和SOHO海伦广场以52.32亿的价格出售给了金融街控股；同年9月，SOHO中国将上海凌空SOHO 10万平米物业以30.5亿的价格出售给了携程网。
2015年，SOHO中国将上海外滩国际金融中心地块，以84.93亿元卖出。
2016年，SOHO中国将上海SOHO世纪广场卖给了国华人寿保险，总价32.2亿元。
2017年虹口SOHO、凌空SOHO分别以35.7亿、49.44亿卖给了新加坡公司和香港基金公司。
2019年，SOHO中国先后出售了总价值78亿元的13个办公物业项目以及价值7.61亿元的2583个地下停车位。
这一圈抛售下来，潘石屹夫妇套现约300亿元。面对质疑，潘石屹曾解释道：“做生意永远不变的规律就是低的时候进货，高的时候出货。SOHO中国永远在遵循这样一个原则。永远判断什么时候是价位低的时候，什么时候是价位高的时候。”
潘石屹为何执意要卖掉曾引以为豪的SOHO中国？
潘石屹曾说过：望京SOHO不能销售，太漂亮了，我很喜欢。如今听来真让人唏嘘！他现在的想法可能是：望京SOHO依然很漂亮，想买的赶紧来吧！至于他为何执意要卖掉亲手打造的SOHO中国，其实从最近恒大的各种负面消息就可窥见一二。
目前中国房地产已经过了红利期，发展空间越来越有限，公司经营上利润率下降而负债率大幅提升，导致很多房地产公司经营状况令人堪忧。而SOHO中国自卖房改为收租后， 2018-2020年净利润连年下降，分别为19.25亿元、13.31亿元、5.36亿元。与转型前的2012年106亿净利润相比营收缩水严重。
目前SOHO中国的核心资产只剩下“八大金刚”（位于北京、上海的八处核心地段商业地产），未来是单个售卖还是打包出售，仍未可知。不过可以肯定的是，潘石屹一旦遇到合适的买家，就会继续套现梦！
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