杭州楼市翘尾回暖，刚需活跃拉动新年市场

1月3日，根据杭州贝壳研究院发布的数据，2025年12月杭州市区二手房成交量稳健攀升，市场活跃度在年末明显提升。伴随主力购房群体稳步入市，市场正焕发新的活力。数据显示，2025年12月，杭州市区二手房成交达到6862套，环比增长4.6%，实现连续回暖。纵观2025年全年，杭州市区二手房市场总成交量定格在88456套，其中总价200万元人民币以下的二手房源成交占比高达53%以上。这表明，以首套刚需和初级改善为代表的“安居”需求，正成为驱动市场平稳健康发展的核心力量。购房门槛的理性调整，有效促进了真实居住需求的释放，为市场注入了稳定、可持续的动能。在新房市场，价格的稳定与结构性增长也传递出特定信号。2025年，杭州市区新建商品住宅成交均价同比上涨7.7%，显示高品质、新供给的住宅产品获得市场的价值认可。