新政渐次落地，北上深楼市现积极信号

近日，多项政策驱动下，北京、上海、深圳楼市短期升温。8月28日住建部、央行、证监会等多部门联合发文完善住房预售、房地产信贷等政策，叠加北京、上海8月本地新政，带看量、咨询量及成交量均现升温信号。深圳8月新建商品住宅和二手住宅合计成交6864套，同比增长8.5%；上海8月新房、二手房合计成交221万平方米（2.43万套），环比增加2%，同比增加15%；北京8月二手房网签1.37万套，同比增长4.1%，新房网签0.31万套，同比增长10.3%。链家数据显示，北京8月置换改善型客户占比提升约1.5%，上海改善型需求加速入场。专家认为，随着新政渐次落地，刚需和改善型住房需求有望进一步释放。