富豪纷纷甩卖豪宅，谁还敢劝人买房？

“劝人买房，非蠢即坏。”

“劝人买房，千刀万剐。”

今年以来，网上开始出现如上言论。在楼市持续低迷，政策持续利好的当下，这是醍醐灌顶的警言，还是信口开河的泛泛之谈呢？

10月10日《金融时报》消息，恒大许家印开始挂牌出售位于伦敦的20亿人民币世界最贵豪宅。无独有偶，“晴格格”王艳引以为豪可俯瞰故宫的豪宅也出现在了某拍卖平台上。这座豪宅就是北京王府世纪发展有限公司名下的王府世纪大厦，即使位于黄金地段，最终也因无人出价而流拍。

大佬们纷纷开始甩卖豪宅，有哪个人还敢拍着胸脯劝人买房呢？

十一长假期间，官方数据显示，北京、上海、广州、深圳等一线城市，房市成交规模较去年同期大幅下滑，其中北京跌幅高达64%。20个重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年同期平均下降37.7%。

为了救市去库存，国庆期间多个城市在调整首套房商业贷款利率的同时，公积金贷款利率也时隔7年首次下调，这让多少前几年买房的人一声叹息。

不仅如此，为稳楼市相关部门也是“大招”频出，多地政府开始大手笔回购商品房。近日，“苏州拟定向回购1万套房源”就登上了热搜，据了解苏州拟对6个区及4个县市共10个板块回购约1万套新房。其实，在苏州之前已经有好几个地方政府加入了“回购”阵营，还鼓励国有企业批量购入商品房，包括济南、郑州、湖州等。

今年以来，为释放农民消费潜力，吉林省延吉、江苏省泰州、湖北省黄冈、贵州省遵义、安徽省潜山、黑龙江省佳木斯、吉林省长春、湖北省麻城、吉林省双辽、四川省南充等城市相继出台了鼓励农民、农民工进城购房的政策。

政策利好明显，政府稳定楼市的决心很大，但是各方面影响之下市场信心依然不足。就像华为任正非所说，寒气已传递给每个人，只有手握现金流才会踏实。在金九银十的旺季，各大头部房企的业绩也并不理想，行业寒冬之下，“活下去”成为了主基调。

但对于刚需来说，贷款利率下调，房价回落的现在，也许是个不错的机会。一句话：非必要，不购买。