贝壳接连亏损 房地产业还有希望吗?

摘要:受疫情影响,各行各业遭受影视寒冬,就连曾经财大气粗的房地产业也难逃厄运。

受疫情影响,各行各业遭受影视寒冬。就连曾经财大气粗的房地产业也难逃厄运,近年来各大房地产商遭受重创的新闻比比皆是。房地产业作为一个拥有自我市场内循环的产业,他遭受重创也就意味着产业链里的其他环节也不好受。

贝壳业绩持续下降

说到这里就不得不提一嘴我国房地产业的中介之王“贝壳找房”,说到它相信大家都不陌生,2010年由左晖创立,最初起源于另一知名房产中介企业“链家”,但是不同于链家网店垂直自营模式,它的主要使命是缔造平台,以共享真实房源信息也链家管理模式为号召,目前在我国的房地产业也是拥有自己的一席之地。

2020年,贝壳找房就实现了成交额突破3.5万亿的成绩。这个成绩属实令人震惊,但好景不长,随着创始人左晖去世的消息传来,贝壳找房的业绩也随之发生了下滑趋势。据了解,2022年3月10日,贝壳发布未经审计的2021年第四季度和全年财务业绩。

据财报显示,2021年贝壳找房全年成交额(GTV)为3.85万亿元,同比增长10.1%;全年营收为808亿元,同比增长14.6%;净亏损5.25亿元,同比下降118.9%,经调整后净利润为22.94亿元。

如此看来,贝壳的业绩是依旧蒸蒸日上的状态,似乎并未受到房地产业重创的影响。但是将财报分开来看发现,2021年第一季度和第二季度,贝壳的业绩并没有什么下滑趋势,反之呈增长阶段。分别到达第一季度营收206.97亿元、第二季度营收241.74亿元的好成绩。

但是到了第三季度以后,营收降为180.96亿元,达到净亏损17.66亿元;第四季度,营收则直接降为177.9亿元,净亏损为9.33亿元。由此不难看出,贝壳从2021年的下半年开始走上了事业寒冬期,亏损数字越来越高。究竟发生了什么让一个处于事业巅峰期的公司突然走上下坡路?

贝壳为何走上下坡路

这是因为随之疫情到来,大量人群出现收入下降的状态,从而购房租房的需求急剧减小。相关业务越来越少,公司内部运营承受巨大压力。据了解,贝壳2021年9月到12月仅仅三个月的时间里门店减少2900家,销售经纪人减少了6.1万人。大规模的缩减店铺数量,裁减员工的行为不难看出贝壳此时的困境。

对此贝壳负责人表示,“2021年以来,行业环境发生较大变化,公司对上海地区金融等部分业务进行调整。”此外,“受疫情防控常态化影响,贝壳各城市进行组织动态调整,不存在比例、数量等要求。同时,公司在发力租赁、家装、家居等领域业务,为员工提供内部转岗机会。”

夹缝求生 新旧业务重拳出击

虽然日子不好过,但是贝壳也没有就此放弃。据了解2021年11月25日,贝壳为应对危机正式提出“一体两翼”战略,“一体”是指二手和新房的交易服务赛道,“两翼”则是指整装大家居事业群和普居住事业群,即采用已被验证的“先纵再横”的拓展模式重塑家装家居行业。目前计划正在积极实施中。

对此,众多房产专家认为,“贝壳的战略方向没有问题,房产中介本身就了解房子,在完成购房业务后深入发展装修业务本在情理之中。”虽然目前还存在一些专业问题,但是相信后续也会有所改善。事实确实如此,贝壳2021年第四季度财报显示,家装家居的新业务给贝壳带来了5亿收入,对当前的贝壳的境况还是有帮助的。

如今房产事业处于低迷阶段,贝壳也在接二连三的进行裁员保持公司运转。但即便如此,依旧有不少巨头公司布局该项产业。因为随着政策扶持,相信房产事业依旧可以迎来春天。目前贝壳的新老业务一起重拳出击,虽然目前没有明显效果,但是后续会如何,大家还是拭目以待吧!

编辑/大今
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